【南青山・骨董通り】前入居者様は事業拡大につき退去。居抜き対応物件「オープンレジデンシア南青山骨董通り」のご案内

洗練されたカルチャーとビジネスが交差する街、港区南青山。その象徴ともいえる「骨董通り」沿いに佇む「オープンレジデンシア南青山骨董通り」より、オフィスや店舗、サロンなどの拠点に最適な1R（28.09㎡）の募集区画が出ましたのでご紹介です。

こちらの物件は、これから新規開業や移転をお考えの事業者様にとって、非常に魅力がつまっています。

1. 「事業拡大」にともなう退去。ビジネスの発展を予感させる縁起の良い空間

不動産市場において、前入居者様がビジネスの成長にともない転出されるケースは、いわゆる「出世退去」として非常に好まれる傾向にあります。 今回の募集区画は、まさに前入居者様の「事業拡大」にともなう移転によるものです。この場所でビジネスが軌道に乗り、さらなるステップアップを果たされたという「成功の足跡」が残る空間は、新しく事業をスタートされる方にとって、これ以上ない大変縁起の良いロケーションと言えます。

2. 初期投資を抑え、早期開業を実現する「居抜き引き渡し」

本物件の大きな実務的メリットは、「什器備品を除いた居抜き」での引き渡しが可能である点です。 内装や基本的な設備一式が残されているため、ゼロから設計・施工を行う場合と比べ、以下のような大きなアドバンテージがございます。

• ・初期費用の大幅な削減：
• ・ 内装工事費用を最小限に抑えることができ、その分の資金をマーケティングや運転資金に充当することが可能です。

• ・スピード開業：
• ・ 自社で必要な什器・備品の搬入のみで、速やかに事業を開始（営業スタート）していただけます。

3. 開業プランに合わせて選べる引き渡し状態とスケジュール

事業者様の事業計画や業種、内装へのこだわりに応じて、以下の2パターンの引き渡し状態を選択いただけます。状態によって引き渡し可能時期が異なりますのでご留意ください。

• ・【居抜きでの引き渡し】…… 契約手続き整い次第、引き渡し可能予定
• ・ 「迅速にビジネスを開始したい」「コストと時間をかけずにオープンしたい」という事業者様には、こちらのスケジュールが最適です。

• ・【スケルトンでの引き渡し】…… 11月1日より引き渡し可能
• ・ 「完全にゼロベースから、自社のブランドコンセプトに合わせたオリジナルデザインの空間を構築したい」という場合は、秋以降のスケルトン引き渡しにも対応いたします。

4. 骨董通り沿い・1階という優れた「視認性」と「利便性」

物件は、南青山エリアの中でも特に人気の高い骨董通りに面しており、かつアクセスしやすい1階に位置しています。緑豊かな植栽に彩られたスタイリッシュなアプローチは、来客されるお客様に対して洗練された第一印象を与え、企業のブランディングや集客力の向上にも大きく寄与します。

前入居者様の成功のバトンを受け継ぎ、この南青山の特等席から、貴社の新たな事業ストーリーをスタートさせてみませんか。 視認性に優れた骨董通り沿い、かつ縁起の良い居抜き可能物件は大変希少でございます。ご興味のある事業者様は、ぜひお早めにお問い合わせください。

オープンレジデンシア南青山骨董通り 1

#インターネット対応

#インターネット無料

#IT重説 対応物件

#10分以内にスーパーがある

#10分以内に公園がある

#10分以内に保育園・幼稚園がある

#10分以内に小学校がある

#10分以内に総合病院がある

#10分以内に銀行窓口がある

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#土曜日利用可

#土日・祝日利用可

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#1フロア1テナント

#24時間利用可

#土曜日利用可

#土日・祝日利用可

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東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩10分

賃料

352,000円

平米数

28.09㎡

所在地

東京都港区南青山6丁目6-21

築年月

2013年8月 (築13年)

—取材・文

株式会社東京オルガン不動産

〒150-0001 東京都渋谷区神宮前4丁目31−11 コスモ原宿 702

https://maps.app.goo.gl/z6wzQzSmSoEy2LAa6

TEL：03-5843-1513

営業時間：10時00分 ～ 19時00分 【定休日】日

■公式URL

https://www.urbansuite.jp/