ブレノワール青山 1-2階
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ブレノワール青山 1-2階
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩5分
基本情報
物件名
ブレノワール青山
住所
東京都渋谷区神宮前3丁目7-8
部屋番号
1-2階
最寄り駅
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 / 表参道駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 / 表参道駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 / 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩10分
賃料
1,760,000円(税込)
共益費
-
管理費
-
敷金
10ヶ月
礼金
1ヶ月
フリーレント
-
用途
店舗
保険
加入要
保証会社
加入可
保証金
-
間取り
2R
専有面積
131.19㎡
坪数
39.68坪
築年数
2017年10月 (築8年)
方角
-
賃借種別
定期借家
賃借期間
5年間
物件特徴
セットアップオフィス
特記事項
前面テラス使用料：55,000円 袖看板使用料：22,000円
入居日
相談
構造
S造(軽量鉄骨造)
所在階
1階
総階数
地上3階
総戸数
-
エレベーター
なし
取引態様
媒介（仲介）
情報更新日
2025/12/10
設備
その他の特徴
IT重説 対応物件
10分以内にコンビニがある
10分以内にスーパーがある
10分以内に公園がある
店舗特徴
スケルトン
1フロア1テナント
小売り・販売
エステ・サロン
塾・スクール
スタジオ・ジム
軽飲食
前面ガラス張り
看板取り付けスペース
大通り沿い
角地
飲食店可
設備
２面採光
角部屋
アクセスマップ
ブレノワール青山とは
外苑西通り沿いの角地に位置する低層ビルで、ガラス張りのファサードが通りの視認性を高める存在感のある物件です。2017年竣工の鉄骨造3階建て、1階と2階を一括貸しで131.19㎡（約39.68坪）を確保。天井高は1階約2,610mm、2階約2,500mmと開放感があります。内装は居抜き相談可能で、すぐの開業にも柔軟に対応します。用途は物販・サービス店舗・軽飲食を中心に相談可能、重飲食も一部対応。ただし美容室は不可、焼肉・ラーメン・中華料理などはNG、その他の業種はご相談ください。外苑前駅へ徒歩7分、表参道へも10分と都心の動線が良好で、隣接にはファミリーマートがあり買い物利便性も高い立地です。賃料は月額1,760,000円、共益費は賃料に含む、契約期間は定期借家契約5年（再契約相談）。前面テラス使用料は月額55,000円、袖看板料は月額22,000円が別途発生します。
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取り扱い不動産会社
株式会社東京オルガン不動産
所在地
所在地：
東京都渋谷区神宮前4-31-11 コスモ原宿ビル 702電話番号
電話番号：
03-5843-1513取引態様 / 宅地建物取引業免許
取引態様：
仲介 /宅地建物取引業免許：
東京都知事（1）第107236号備考
賃貸の場合 ■分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって、家賃や管理費、敷金や礼金など賃貸借契約に関する設定が異なります。また、各お部屋の所有者様によって、設備や使用、内装などが変更されている場合もございます。 ■敷金や礼金、各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。また、予告なく変更・終了する場合がございますのでお申込みの際は募集条件を担当者までご確認ください。 ■ペットの飼育やSOHO利用の可否については、建物の管理規約にて可能になっている場合でも、お部屋の所有者様の意向により禁止の場合もございます。 ■ご契約時には仲介手数料として賃料の1ヶ月分＋税相当額を仲介手数料として頂戴いたします。 不明点や詳細は担当者までご相談ください。
